2007/08/22 Up Date Vol.06
皆さんは土地購入の条件として、何を一番重視されますか？
地盤、地形、日当たり・・・。もちろん価格も重要な条件ですね。一生をその地で過ごすことを考えると、環境も含め色々と条件は外せませんが、“第一印象”、実はこれが結構大事です。現地を見て「個々、結構いいね」と思ったならば、それはお客様にとって『買いの土地』だと思います。
そこで、「地盤が・・・、地形が・・・、と考えたり、まだまだいい物件が見つかるかも」なんて色々考えていると『本当に求めている土地』に巡り会えなくなりがちです。そうならないためには、必要な条件をあげるだけでなく、“これだけはゆずれない条件”を整理するといいでしょう。
今回はいろいろな土地のメリット、デメリットについてお伝えします。前回もお伝えしましたが、「どんな風に暮らしたいか」といった生活スタイルに合わせて、土地は良くも悪くもなるんですよ。
◎ 家正面が日当たり良好
◎ 玄関を南側に配置でき外観がよい
◎ 前庭に配置できる
◎ 南面に比べ安価
◎ 裏庭が配置できる
◎ リビングを南側に大きくとることが出来る
△ 北面に比べ隣接地でも高価
△ 玄関が間取り中央に配置されるため、リビングなどを大きく配置しづらい
△ 家正面が日陰になる
△ お風呂、トイレ、キッチンなどの小窓が玄関周りに並び、デザイン的工夫がしづらい
◎ 間取りの規制が少なく設計しやすい
◎ デザインを重視しやすい
◎ 整形地に比べ安価
◎ 変形部分を多目的スペース（駐車場、ガーデニングなど）に利用できる
△ 変形地に比べ高価
△ 間取りの規制が多く設計に工夫が必要
△ デザイン的工夫がしづらい
三州木材㈱不動産部「サンステート不動産」は、土地探しのプロフェッショナルとして、皆様のお役に立ちたいと考えています。土地に関して知りたいこと、分からないことなどありましたら、どんなことでも
ご相談ください。
担当 若
