リフォーム

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2007/08/01 Up Date Vol.05


家を建てるにあたり、土地はとても大切なことですね。
持っている土地に家を建てる方、新たに土地を購入し、家を建てる方。色々だと思いますが、今回は土地探しのアドバイスをしていきたいと思います。土地を持っていない方にとっては、家作りは土地探しから始まります。

　 これが、結構手間と時間がかかります。
　でも、「めんどくさいなぁ」なんて思ってはいけません。

　 ここでひとつアドバイス。スムーズに土地を購入するためには、まずは完成図を思い描くことです。家族で、どんな家で、どんな暮らしをしているかを想像してみてください。
　 すべてはそこからはじまります。「どんな風に暮らしたいのか」をきちんと考えることが、一番大切なのです。そのイメージを元に、土地探しを始めて見ましょう。

○建物は希望のものが本当に必要か
（いってみれば建物にお金をかけたいのか）
○環境の重要度は？
（土地の価格を左右できます。やっぱりちょっと郊外にいけば坪単価はぐっと下がります）
○本当に必要な広さかどうか？
（欲しい土地の広さは、簡単には切り売りしてもらえませんから、融通がききません。でも、建坪はいくらでも調整できます）
○土地も建物も妥協できないということなら、資金計画を立て直して見ましょう
（一度年収などから借入額をシュミレーションしてもらいましょう）

　上記のようにしていくと、想像していただけの家作りが、だんだんと現実的になっていきます。
じっとしていては何もはじまりませんよ。まずはお店でも建物見学会でも、足を運んでみましょう。そこで、出会った担当者と仲良くなりましょう。今まで知らなかったことやいろいろな情報が集まります。

　 住宅購入を考えておられるお客様の中には、いろいろと考えて「本当に欲しい物件」が分からなくなってしまうお客様が結構いらしゃいます。大きな買い物で大変なことですが、実はあれこれ計画しているときが一番楽しい時かもしれませんね。

　 三州木材(株)不動産部「サンステート不動産」は、土地探しのプロフェッショナルとして、皆様のお役に立ちたいと考えています。土地に関して知りたいこと、分からないことなどありましたら、どんなことでもご相談ください。
担当　若




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